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抵押贷款的房子可以赠予吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
虽由于当前所拥有的房产已进行过抵押,然而其所有权仍然专属于抵押借款人
因此,该借款人有权自由地对此财产进行合法的处置。
然而,若抵押债权人认为此种抵押财产的处分可能会对自身权益产生潜在威胁,他们有权向抵押借款人提出提前偿还债务的请求。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押贷款的房子可以赠予吗
尽管房产已被抵押,其所有权仍归借款人所有,因此,借款人有权合法处置该房产。但是,若抵押债权人认为借款人处置抵押房产的行为可能威胁其权益,债权人有权要求借款人提前偿还债务。在此情况下,借款人应权衡处置房产的利弊,并遵守与债权人的合同约定,以确保双方的权益得到保障。
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房屋抵押贷款能不能赠予
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海口市有抵押贷款的房能赠与过户吗
抵押住房可转让,但须经抵押权人同意并还清债务后解除抵押。流程如下:1.卖方还清银行贷款,解除抵押,双方达成产权变更共识并公证,买方领取房产证并完成抵押解除。之后,双方办理产权变更登记,完成过户。2.买卖双方协商并向银行提交产权变更协议,征得银行同意后办理变更登记。若银行不同意,则按方法一执行:卖方还清贷款或寻求担保公司帮助后过户。
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赠予房产已被抵押能否撤销
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尽管房产已被抵押,其所有权仍归借款人所有,因此,借款人有权合法处置该房产。但是,若抵押债权人认为借款人处置抵押房产的行为可能威胁其权益,债权人有权要求借款人提前偿还债务。在此情况下,借款人应权衡处置房产的利弊,并遵守与债权人的合同约定,以确保双方的权益得到保障。
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房子在银行抵押贷款还能赠与给我女儿吗
房子有抵押,不可以赠与儿女。因为房屋仍处于抵押状态中,也就是说,赠与人并不算该房屋的所有权人,也无法出示合法的房屋权属证明,未得到银行同意的情况下,不得将房屋出售或者赠与给他人,需先将银行贷款还清,并办理解押手续,才能办理房屋赠与手续。
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赠与房子,可以抵押贷款吗
10w+浏览2023-09-10
抵押房子赠予怎么写
赠与合同明确,甲方(姓名/名称)位于(具体地址),乙方(姓名/名称)位于(具体地址)。双方就赠与事项达成一致,确保权益清晰,地址精确,以避免任何可能的误解或纠纷。
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房子在银行抵押贷款还可以赠与给我女儿吗
房子有抵押,不可以赠与儿女。因为房屋仍处于抵押状态中,也就是说,赠与人并不算该房屋的所有权人,也无法出示合法的房屋权属证明,未得到银行同意的情况下,不得将房屋出售或者赠与给他人,需先将银行贷款还清,并办理解押手续,才能办理房屋赠与手续。
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赠与房子,可以抵押贷款吗
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房子抵押中可以写赠予吗
设定房屋抵押贷款需注意:房屋所有权人将失去处置权,未得抵押权人批准不得转让或赠与他人。除非得到抵押权人的认同与批准,否则房屋所有权人不得擅自决定将其房屋赠与他人。此外,当房产处于抵押状态时,是严格禁止进行房屋产权变更手续的。
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债权债务
房子在银行抵押贷款还可以赠与给我女儿吗
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