建筑占地面积如何计算
- 律师解析
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关于占地面积的计算方式，有以下两种具体方案可供参考：
1、对于建筑物而言，其占地面积实际上就是指该建筑在土地上所占有的或者被使用的土地水平投影面积，并且这部分面积的计算通常会参照底层建筑面积进行。
这种方法主要用于规划地块的建筑密度评估，计算公式为：
建筑密度=占地面积÷土地面积；
2、而对于那些已经明确了具体位置和面积的空白地皮来说，其平方米面积也可以被称为占地面积，即地块总面积。
通过将用地面积与容积率相乘，便能得出相应的建筑面积。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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施工合同纠纷
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建筑占地面积如何计算
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占地面积和建筑面积的区别
建筑面积指住宅建筑主体部分完成后，以其外立面为基准测量的每层平面面积总和，包括使用、辅助和结构面积。占地面积则指建筑物占据的土地水平投影面积，即《土地使用证》中的预定面积。二者定义不同，计算方法也有所区别，占地面积通常根据底层建筑面积推算。
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占地面积计算有两种方式：
1、对于建筑物，占地面积指其在土地上占有的水平投影面积，通常参照底层建筑面积计算，用于评估建筑密度，公式为：建筑密度=占地面积÷土地面积；
2、对于已明确位置和面积的地块，其平方米面积即占地面积，建筑面积则通过用地面积与容积率相乘得出。
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