舟山购房定金交了怎样退
- 律师解析
- 以下情形下购房的预付定金是有希望退回的：如双方按照约定履行了各自义务，那么定金应当被作为价款进行抵扣或者返还给对方；如果由于自然因素或者其他特别情况，房屋交易无法签订正式的商业合同，且此问题并非由某一方所造成的，此时所支付的定金就可以进行退还。此外，若卖方因自身原因违约，致使房屋交易不能继续顺利进行，那么买方有权要求退还双倍定金。然而，除上述几种情况外，其他所有情况下的定金都是无法退还的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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舟山购房定金交了怎样退
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关于购房定金退还之事宜，根据相应规定，在双方依照约定全面履行相关义务时，所支付的定金应当充抵合同总价或者全额退还给当事人；然而若在实际履行过程中出现不可抗力等非因任何一方原因导致的履约障碍，则交付的定金可予以原数返还；倘若卖方存在单独违约行为，致使合约无法如期履行，那么买方有权要求退还双倍定金。
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