科普什么情况下才算是延期交房
- 律师解析
- 在此情况下，如卖方未能在事先承诺的时间内完成房屋交付，则可视为逾期交房现象。于此类情况中，买方有权向卖方发送书面催告函，以明确双方关于合同最终履行期限的共识。若催告函已发出且经过三个月以上仍未得到妥善处理，买方将有权利行使解除权，并要求卖方承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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