北京借名买房房产纠纷怎么办
- 律师解析
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在面临因借用他人之名购置房地产而引发的权益争议时，我们主张通过友好协商方式寻求妥善解决方案。若未能达成共识，出资者应首先收集有关其实际出资以及房产所有权归属方面的有力证据，所有这些都需要准备好以备未来可能面临的法律纠纷，然后前往房产所在地的相关法院提起诉讼。
根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第九条规定，人民法院在处理民事案件过程中，应当始终坚持自愿且合法的基本原则，积极开展调解工作；如调解无果，则应尽快作出判决。同时，该法典还在第一百一十九条明确指出，任何形式的起诉均需满足以下几个必要条件：（一）原告须为与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会组织；（二）被告身份明确无误；（三）诉讼请求具体明确，并附有充分的事实依据及理由；（四）所涉诉讼事项属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，且受诉法院对案件享有管辖权。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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解决纠纷可通过协商、更正/异议登记和司法途径。协商基于平等、自愿，通过理解、包容和妥协达成和解。遇权益侵犯，可向房产登记机构申请更正或异议登记。若前述方法不足，可诉诸司法，虽成本高，但法院裁决具公正性和强制力，如能自觉履行或强制执行，可实现纠纷妥善解决。这些方式均需遵循法定程序，以确保合法权益得到有效保护。
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