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哈尔滨返租商铺地产产项目吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
据相关法律规定,返租商铺实为不合规操作。返租商铺,顾名思义即是房地产开发商将商业项目划分成诸多小面积的产权商铺出售予小业主,同时,也与小业主签署了返租协议,即承诺在特定时期内,该商铺将由开发商进行统一管理运营,并根据事先约定之期限向小业主支付固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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