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夫妻二人恶意串通一房二卖结果是什么
- 律师解析
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该房产在出售过程中实施了“一房两卖”的行为，其法律所产生的后果如下：
首先，若卖方与第三方恶意串通而达成房屋买卖协议，这种情况会严重损害购买者的利益，该合同将会被判定为无效合约。
其次，按照中国房地产销售管理办法的相关规定，将面临行政处罚，包括发出警告、设定期限要求进行整改，并且还可能受到20,000元至30,000元人民币的罚款。更为严重的是，如果涉及到犯罪行为，那么当事人将会依法承担刑事责任。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条款的规定，当行为人和相对人之间存在恶意串通的行为时，可能对他人合法权益造成损害的民事法律行为将被视为无效。
最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第七条的规定，如果购买者认为卖方和第三方存在恶意串通的行为，并因此导致他们无法获得房屋所有权，那么他们可以请求法院确认卖方和第三方所签订的商品房买卖合同无效。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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