怎么解除购房定金合同备案
- 律师解析
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关于购房定金合同解除的途径，主要包括三个方面：协议解除、法律规定的解除和事先约定的解除。
首先，协议解除即通过当事人双方协商达成一致意见之后，具备解除合同的效力；
其次，法定解除则是在满足特定的法律规定的解除事由时，当事人有权向法院提交解除合同的申请；
最后，约定解除则需要在签订合同时就明确约定解除条件，当解除条件得以实现时，合同便自动解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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