购房定金怎么能退回去
- 律师解析
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在购房交易中，若已交付定金且按照约定严格履行相关义务，则该笔定金可依法退还或者折算为交易价格的一部分。
然而，如果支付定金的一方未能按照预定的条款和条件履行其义务，或者即使履约失败并非由任何一方单独承担责任，那么这笔定金也可以被退还。但是，如果是由于接受定金的一方单方面违反合同规定而导致履约无法实现，那么这笔定金将被全额退还，并且还需额外支付等同于定金金额的款项作为违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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