买房催办手续让退房怎么办
- 律师解析
- 在购房者明确表达退出交易意愿之后的十五个自然日内，房地产开发商有义务将已收取的全额购房款项退还给购房者，并负责办理购房者与贷款银行之间的所有相关协议解除或终止手续。在此期间内，开发商应代表购房者承担每月的本金及利息支付责任，直到上述手续或相关文件得以签订为止。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。
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如何办理房屋转让手续
1、确定开发商已经进行初始登记。2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。3、提交相关文件，填写 登记申请表。4、缴纳公共维修基金、契税。5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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