房屋未过户发生侵权纠纷怎么解决
- 律师解析
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在房地产交易过程中，若未能及时完成所有权转让手续，那么交易双方均有权向开发商寻求解释和协商，以便解决问题。
同时，根据买卖合同中的相关条款，对于因逾期办理过户而导致的违约责任，应严格按照协议内容执行。如果没有具体约定或者约定不够清晰，则可以参照已累计支付的房款总额，根据中国人民银行公布的相关金融机构关于逾期贷款利率的规定，计算相应的违约金。若在此基础上经过合理期限的催促后，仍然无法完成过户手续，那么交易双方均有权利解除房屋买卖合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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