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购房交了定金和首付后卖家违约怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若在购买房屋之时,卖方未能遵守达成的约定,使合同无法顺利执行并达到预期的效果,那么作为收取定金的一方,便有权请求对方按照约定双倍偿还定金。
依据相关的法律规定来看,债权人未履行债务或未按约履行债务,导致合同目的无法得以实现时,应向债权人双倍返还所收到的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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