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预售合同逾期交首付怎么办
- 律师解析
- 若双方当事人其中的一方延迟履行其最主要的债务，经过法律上的催告并给予适当的宽限期之后仍然未能依约履行，则另一方当事人有权通过司法途径解除该项合同。同样地，在涉及到房地产购买的商业交易过程中，如买受人未能按照约定的时间支付相应款项，他有义务向出卖方发出催告通知。若经过一段合理的期限后，买受人依然未能支付相关款项，那么出卖方便可依据法律规定，单方面解除该份购房合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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