商品房预售面积纠纷怎么处理
- 律师解析
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针对预售商品住宅发生的纠纷处理方法包括以下几个方面：
首先，如果双方在购房协议中已经明确约定了解决方案，应当按照该约定执行；
其次，若未在购房协议之中作出相关规定，那么应以双方协商达成的共识为准；
再次，若双方无法通过协商达成一致意见，可选择向相关调解机构提出申诉；
最后，若调解未能取得预期效果，则可依法向法院提起诉讼。
此外，若当事人在购房过程中有签订仲裁协议或者仲裁条款的情况，也可选择向仲裁机构提交仲裁申请。
同时，行为人亦有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。除此之外，法律还规定了其他可能适用的解决途径。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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商品房预售面积纠纷怎么处理
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预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理
1、合同有约定的，按照约定处理；2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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