商品房预售面积纠纷怎么处理
- 律师解析
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针对预售商品住宅发生的纠纷处理方法包括以下几个方面：
首先，如果双方在购房协议中已经明确约定了解决方案，应当按照该约定执行；
其次，若未在购房协议之中作出相关规定，那么应以双方协商达成的共识为准；
再次，若双方无法通过协商达成一致意见，可选择向相关调解机构提出申诉；
最后，若调解未能取得预期效果，则可依法向法院提起诉讼。
此外，若当事人在购房过程中有签订仲裁协议或者仲裁条款的情况，也可选择向仲裁机构提交仲裁申请。
同时，行为人亦有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。除此之外，法律还规定了其他可能适用的解决途径。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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商品房预售面积纠纷怎么处理
一键咨询
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理
1、合同有约定的，按照约定处理；2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房产纠纷商品房预售面积谁测量
针对房屋交易中面积差异问题，应依据相关法律法规及合同条款妥善处理。买卖双方应明确责任，公正评估差异原因，通过协商或法律途径解决分歧，确保交易公平、透明，维护双方合法权益。
1w浏览2024-05-17
哪些属于商品房销售面积
产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。
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房产纠纷商品房预售面积纠纷怎么处理
预售商品住宅纠纷处理：依协议执行，协商达成共识，协商无果可调解，调解不成则诉讼。有仲裁协议可仲裁。当事人可直接诉讼或仲裁，法律另有规定途径。快速、公正解决纠纷。
1w浏览2024-05-11
如何确定商品房销售面积？
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位，商品房按套或单元销售的，商品房的销售面积即为购买的套(单元)内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
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房产纠纷预售商品房面积不符如何处理
合约中如有明确规定，按约定处理；无明确约定或模糊时，误差在百分之三以内，以实际成交价结算，买方解除合同请求不被接纳；误差超过百分之三，买方有权解除合同、取回房款及利息，此类请求会得到支持。
1w浏览2024-06-15
商品房预售合同要书面的吗
购房者在正式提交退房申请后，开发商应在15个工作日内退还全部房款。满足退房条件并递交申请后，一般可在半月内完成退房手续。期间，开发商负责办理相关行政手续，购房者需注意防范开发商拖延办理时间。
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房产纠纷预售商品房实际面积缩水怎么办
根据房屋销售契约，我们将严格履行条款。对于契约中的模糊细节，若面积偏差在3%内，以实测为准；超3%则消费者可退房。退房后，30日内全额退款并支付利息。我们诚实守信，尽职尽责，为您提供满意的购房及售后体验。
1w浏览2024-05-15
商品房销售面积要怎么确定
面积的计算规则。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。上图为房屋的套内建筑面积，黑色部分为墙体面积。
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房产纠纷商品房预售合同中面积差如何处理
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条明确了预售房屋面积差异的处理方式。当实际测量面积与合同约定不符时，首先依据合同条款解决。若合同中有明确约定，则按照约定执行；若合同未约定，则依据相关法律规定处理，确保买卖双方的权益得到保障。
1w浏览2024-05-22
