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地下车位所有权归属是谁
- 律师解析
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在某些情况下，地下停车位具有所有权权益。
具体而言，地下车位面积若已计入楼宇总建筑面积，并且被分摊至小区全体业主名下，那么该部分面积应归全体业主共同拥有；
反之，如果地下车位面积并未被纳入楼宇总建筑面积进行分摊，且开发商已经独立获得了该车位的所有权，则这部分面积将归开发商所有；
另外，对于那些属于国家强制性配套设施的人防工程地下车位，其所有权归属应为国家所有。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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