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二手房怎么防止被骗
- 律师解析
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1、详察房屋之真实状况：
为确保屋宇之有效性及合法性，购房者需对其进行详细调查，如严肃审视房产证等相关资料，并特别关注二手房的使用年期及其面积大小等要素。
2、及请专业估价公司协助：
为了更全面地掌握房屋价值以及各项可能影响交易价格的因素，购房者可以委托专业的评估机构进行评估。
3、慎审查核相关有效文件：
为确保所购房屋的所有权及交易的合法性，购房者应认真审核相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等等。
4、慎重支付定金：
在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定金额作为定金，以保证交易的顺利进行。
然而，交易双方均须严格遵守合同约定，否则将面临违约责任。
- 法律依据
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《城市私有房屋管理条例》第十二条
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
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房产纠纷
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二手房怎么防止被骗
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二手房怎么防止被骗
购房者在购买二手房时，应详细调查房屋的真实状况，包括房产证、使用年期和面积等，并委托专业估价公司评估房屋价值。
同时，要审慎审查相关有效文件，确保所有权和交易合法性。在支付定金时，双方应严格遵守合同约定，以避免违约责任。
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1、要选择正规、信用良好的房地产经纪机构。2、要查看开放商是否具有预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。3、签订合同时使用规范的合同文本，了解清楚合同中的各项内容。4、要明确双方的违约责任。
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房产纠纷