房屋预售合同正本丢了怎么办
- 律师解析
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详细情况分析如下：
首先，若购房交易过程中尚未完成预售登记程序之前，您不慎遗失了购房合同，只需要依法取消余下的购房合同并按照相关规定，重新签署一份新的购房合同即可解决问题；
其次，若是在已经完成预售登记且正在办理银行按揭手续过程之中，发现购房合同不慎丢失的话，那么就需要及时地在当地官方媒体上发布合同作废的公示公告，同时必须保证这一公告在三个月期限内有效。待三个月期限届满之后，您可以前往进行预售登记的相关部门，申请注销先前所签订的那份购房合同，然后再依照法定程序重新签署一份全新的购房合同以确保交易顺利进行。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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房屋预售合同正本丢了怎么办
一键咨询
房屋预售合同正本丢了怎么办
购房合同遗失处理：未预售登记前，取消原合同并重新签署；已预售登记且办理按揭中，需在官方媒体公示合同作废，三个月后申请注销原合同，并依法重新签署新合同以保障交易。
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房屋预售合同正本归谁
购房合同原件在按揭购房时，通常先由银行持有作为抵押，在产权证办妥后归还业主。购房过程中，购房者、贷款银行、房管局和开发商都会阶段性持有合同原件或副本。
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房屋预售合同正本在哪里
该问题需依据实际情况进行分析。若所购房产为按揭性质，则购房合同原件应保存在贷款银行处。原因在于，购房者在申请按揭贷款时，贷款银行会将已签订并登记的购房合同原件作为抵押物予以保管，直至产权证明手续全部办理完毕后，方能将其归还给业主。
1w浏览2024-04-29
房屋预售合同正式版本包括什么内容
房地产预售合同的关键在于明确细节。合同应详尽规定所购商品房的具体地址、名称，物业基本状况、销售方式、预估价格、支付方式、预计交房期限，并明确违约责任。这些要件的明确，确保了预售合同的合法性和有效性，保护了买卖双方的权益，凸显了合同缔结的重要性。
1w浏览2024-05-23
