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没有购房资格能否要求退定金
- 律师解析
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1、若购房者并未具备购房资质但仍缴纳了定金，一般情况下是可以申请退回的。
2、当双方已经签署了房屋买卖合同之后，政府部门突然出台新的限购政策，使得购房者原本具有的购房资格发生变化，由具备购房资格转变为不再具备购房资格时，买方并不需要承担任何违约责任，此时所缴纳的定金应当予以全额退还。
3、如果在双方尚未签署房屋买卖合同之前，政府部门就已经出台了新的限购政策，那么购房者将承担主要责任，而定金则可能无法被全部或部分退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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购房人没有购房资格定金退吗？购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，具体情况结合实际而定。
房屋买卖
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没购房资格怎么退定金若不具备购房合法资格，支付定金后仍享有退还权。当出卖方以认购、订购或预订方式收取定金作为购房合同保证时，若合同因双方原因无法达成，定金需依法处理。若合同未能签署非因双方过失，出卖方应立即退还定金给买方。确保公平交易，保护消费者权益。
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没购房资格定金能退吗未获购房资格而缴定金，原则上可退还。但签约后若政府突然实施限购，致资格失效，购买者无责任，定金应全额退还。反之，签约前已有限购政策，购买者需担责，定金可能不退还。
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没有购房资格退定金吗购房合同签署后，政府新法规的出台可作为解约依据，因属不可抗力，允许合法终止并豁免责任。但若新政策已执行且合同已签，买方未能履行原协议则构成违约，需担责。
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购房没有资格定金能退吗延期交付房屋会引起纠纷，建议向房地产管理部门或消费者协会求助。逾期交房属卖方违约，您可要求其按合同支付违约金。若合同未明确违约责任，可依据法律和法规确定。总之，维护自身权益，不要犹豫寻求专业帮助。
房屋买卖
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没购房资格定金可以退吗未能取得购房资质而交付的定金，通常可退还。因限购政策调整导致购房资格丧失，买方不承担违约责任，定金应全额返还。若调整发生在合同签订前，买方可能被视为主要责任方，定金可能无法退还。
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