延期交房退房退款流程是怎样的
- 律师解析
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关于延期交付房屋情况下的退房程序如下所示：
首先，消费者需要以书面形式正式向开发商提交退房请求书；
其次，当消费者向开发商提出退房要求之后，开发商应在十五个自然日内，无条件地将全部购房款项如数返还给消费者，同时双方之间的买卖合同也应自动终止；
最后，若开发商未能及时完成相关退款手续，则从第十六天开始直至消费者实际收到所有购房款项为止，开发商需每日按照总房款的千分之一比例向消费者支付违约金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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