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买房面签没有通过退房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房过程中未能通过面签环节的情况下,定金的返还与否取决于具体情况。所谓定金,即用以保证债务得以履行的保障性资金,而当债务未按期履行时,则应根据违约情形予以裁定是否予以退还。倘若授予定金的一方有违约定,其将丧失要求返还定金的权利;反之,若接受定金的一方违反约定,则授与定金的一方可主张对方加倍偿还定金。在此类购房面签未能顺利完成的案例中,究其缘由在于授予定金的一方所致,因此其无权要求退还定金,反而,对于接受定金的一方而言,理应承担双倍返还定金的责任。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房面签没有通过退房怎么办
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买房面签没过可以退房吗
购房者可与售楼方协商终止交易,或在合同、法律规定的解除条件后发出正式退房通知来解除房屋买卖合同。但需注意,除非符合法定退房条件,否则通常不得单方面要求退房,否则可能承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
买房没面签可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房子面签过后能退房吗
房地产交易合同争端属经济争议。根据《解释》规定,卖方未告知房产抵押或再售他人,买方有权终止合同并要求返还房款及利息,赔偿损失,金额不超购房款一倍。卖方若无预售许可证、隐瞒抵押或虚报销售情况,合同无效,买方有权要求退款赔偿。若卖方与第三方恶意串通使买方失去房产,合同也可认定无效。
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房产纠纷
买房没有面签怎么退房
9.2w浏览2024-07-21
买房面签不过定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房面签不过定金可以退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
买房没有面签能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房面签不过定金可不可以退
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房面签不过定金可不可以退的问题没办法解决的话,那么可不可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
买房还没面签怎么退房
10w+浏览2024-07-21
买房面签前能退房吗
购买方在满足条件时有权选择退掉房产。可协商解除协议或触发合同解除条件后向销售方发出退房通知,解除合同。不满足条件则不得退房,否则需支付违约金。
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房产纠纷
买房没有面签怎么退房
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