北京新房质量问题怎么解决
- 律师解析
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针对住房出现的质量瑕疵现象，我们需要区别对待不同情况进行妥善处理：
首先，如果该等问题发生在住房的质保期限之内，那么这应是开发商负责解决的问题；
其次，若该等问题已经超过了住房的保修期限，您可以寻求业主委员会或者物业管理单位的帮助，并提出相应的赔偿要求，通常情况下，此类问题将由房屋的所有权人来承担责任和义务；
最后，如果问题是由于楼上楼下的装修施工以及日常使用所导致的，那么一般来说，这个问题将由楼上楼下的住户共同协商解决。
- 法律依据
- 《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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