商品房合同预售注意事项有哪些
- 律师解析
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在购置商品房预售时，请务必关注以下几个要点：
首先要核实开发商是否具备完备的五证资质；
其次，在签署商品房预售合同时应保持审慎态度；还需要特别留意合同中关于房屋信息、产权和使用权等关键条款是否表述清晰无误；
另外，针对时间、价格、交付地点以及不可抗力事件等细节进行仔细核查也是非常必要的步骤；
最后，务必理解并掌握运用合同中的约定内容，特别是有关违约责任的规定是否明确具体。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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商品房预售注意事项包含哪些商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
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签商品房预售合同的注意事项1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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签定商品房预售合同注意事项1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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商品房合同预售注意事项有哪些
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商品房预售注意事项包含哪些
商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
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房产纠纷商品房预售注意事项
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
1w浏览2024-10-20
签定商品房预售合同注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷商品房出售合同预售有哪些注意事项
签商品房预售合同时，购房者需重视：审核开发商资质，了解房屋细节，明确付款方式及违约责任，知悉交房日期及所有权归属，确立违约赔偿标准，核实配套设施，了解物业管理内容及相关费用，并补充其他约定事项。
1w浏览2024-05-24
签商品房预售合同的注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷商品房合同预售注意事项有哪些
购置商品房预售，需关注要点：确保开发商资质合法，查验预售许可证；详细了解房屋规划、户型、面积等；审查合同条款，明确交房时间、质量标准及违约责任；了解周边配套设施及未来规划；理性评估自身购房能力及风险承受能力。
1w浏览2024-05-14
商品房签订预售合同注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷商品房合同预售注意事项有哪些
购房预售房源时，关键点如下：首要确认开发商是否齐全具备预售所需的五证资质；签订预售合同时务必审慎，确保条款明确无误；详读房产详情、所有权和使用权说明，确保信息准确；核查交付日期、价格、位置及不可抗力条款的准确性；最后，务必理解并学会利用补充协议保障自身权益。
1w浏览2024-05-07
预售商品房再转让的注意事项
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;等等。
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房产纠纷签商品预售合同注意事项包括哪些
购房需审慎：核实开发商是否具备商品房预售许可证，检查预售房产的面积、价格及房源数量；对比购房合同条款，确保无出入；明确违约责任及法律解决途径，以规避潜在纠纷。
1w浏览2024-04-30
