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2025年一房二卖新规内容是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在司法实践中,“一房二卖”行为的识别标准主要基于以下几个方面考虑:
首先,相对于买方而言,其法律风险防范意识较为薄弱;
其次,卖方因缺乏诚实信用及受利益驱动的影响,可能在签订购房合同之后,再次以更高价格出售同一房产于他人;
最后,法律规定的缺失和不足也可能成为此类行为发生的原因之一。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
《中华人民共和国民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效:造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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2024年一房二卖新规的具体内容是什么
最高法院新规:商品房一房二卖,买方有权解除合同,要求退款、利息及损失赔偿,卖家隐瞒房屋情况导致合同无效或被撤销,同样需承担退款、利息及赔偿责任,最高赔偿不超过已支付购房款的一倍。
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房产纠纷
2025年一房二卖新规内容是什么
司法实践中,"一房二卖"识别标准主要考量房屋交易的多重性、合同签署时间先后、交易双方意愿真实性及房屋交付情况。若同一房屋存在两个或以上的有效买卖合同,且卖方未履行先前合同义务,则构成"一房二卖"。
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2025年二手房买卖新规
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2024年最新的二手房屋买卖合同范本有什么内容
二手房买卖合同范本应包括:1、 出卖人和买受人基本信息。2、房屋基本情况。3、 金额及支付方式。4、 交付期限。5、 关于产权登记的约定。6、税费的交纳。7、合同的解释。8、特别约定。9、 纠纷的处理等内容
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2025年二手房买卖新政策
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2024年二手房买卖合同范本有哪些内容?
第一条房屋地址第二条房产的交易价格第三条付款时间与办法第五条税费分担第六条违约责任第七条本合同主体第八条公证处名称第十条争议发生的解决方式。
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