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擅自一房二卖怎么处理违章

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若卖方在一房两售之情形中,未能履行其应依照合约规定所负有的义务,即将房屋移转至买方名下,反而擅自将该物业出售给了另外一方,那么这便构成了违约行为。在此种情况下,身为买方的您享有权利要求卖方承担相应的违约责任,同时对因卖方违约而导致您所承受的经济损失进行赔偿。您可尝试通过与卖方进行友好协商来寻求问题的解决方案,若协商无果,您亦有权向当地人民法提出诉讼请求,以期让卖方承担起违约责任,并对您的经济损失给予合理的补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条和第五百八十五条
当一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,应当承担违约责任,包括赔偿因违约所造成的损失。
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擅自一房二卖违法吗
开发商“一房二卖”可能构成合同诈骗罪。判定是否构成犯罪需满足三项法律规定:出卖方有非法侵占购房款意图、购房者存在认识误区、出卖方已获取购房款。建议购房者加强风险意识,依法维权。
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