买房缴纳定金后退房怎么办
- 律师解析
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在购房者支付了定金之后又希望取消房屋购买协议时，其处理步骤应该首先参照合同中对于此类事宜的明文规定进行操作；若合同对此无具体条目，则双方应积极协商，如仍无法达成共识，可向当地调解组织提出请求，同时也有权利向司法机关提起诉讼；
此外，购房者亦可选择直接向法院提交相关诉状。对于因卖方违规而引发的协议撤销问题，购房者有权要求对方以双倍金额退还所支付的定金；反之，若因买方自身原因导致协议解除，则需承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房缴纳定金可以退吗?视情况而定，满足以下条件的可以退：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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买房缴纳定金可以退吗购房中定金是合同双方为保证契约成立、生效或履行而自愿达成的担保形式，违约时定金罚则有严格规定。而订金非双方共同意志，不具备担保性质，无论哪方违约，支付订金方都有权要求全额退还。因此，购房定金通常不可退还，订金可全额退款。
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购房缴纳定金后不买房能退吗在交付定金之后，若买家产生取消购房意向之情，通常情况下无法要求对方退还定金。然而，当这一决定并非由于买卖双方任何一方的主观过错所致而使得商品房买卖合同未能够得以签署时，则出卖方可被视为理应全额返还定金；倘若出卖方本身存在违约行为，那么其亦应对定金予以退还；除以上特定情形外，大多情况下定金不予退还。
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