昆山商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
-
商品房预售合同纠纷处理的具体方式如下：
首先，对于诚实守信的一方来说，他们有权通过及时传达告知的方式来中断与另一方的合同执行活动；
其次，当违反合同规定的一方在收到终止履行的通知之后，如果未能提供有效的担保措施或者恢复其履行合同的能力，但是仍然坚持要求预购房屋的一方继续履行合同义务时，那么诚实守信的一方有权对此表示拒绝，并且可以依法行使解除权，解除双方之间的合同关系，同时对违反合同规定的一方进行追责，追究其相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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