已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
二手房房屋买卖纠纷怎么解决
- 律师解析
-
关于二手房买卖纠纷的处理途径主要包括下列几种：
首先是由争议双方自行协商解决；
其次，当事人也可以选择申请至调解机构进行调解处理；
再者，若在购房合同中有明确的仲裁条款，那么就可以向相应的仲裁委员会提出仲裁申请；
最后，如果以上途径均无法解决问题，还可以向当地法院提起诉讼，以寻求法律援助并解决相关纷争。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房屋买卖流程买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、到国土部门查房档案；买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
-
二手房屋买卖程序1、签私人协议，当买卖双方达成买卖意向后，有必要私下签订一个私人的买卖协议，内容主要有买卖双方及房子的具体信息，购房定金多少和使用情况，双方违约赔偿金额等；2、做房产评估；3、打印买卖协议。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步；4、办贷款；5、报税与登记；6、领房本；7、交房。
-
二手房一房二卖怎么判决一房多售纠纷裁决依据四大原则：一是优先履行先订立的合同；二是已取得物权登记的购买者优先；三是未完成所有权转移时，合法占有的购买者优先；四是先行履约方的权益优先保障。这些原则均植根于我国民事合同法的规定。
-
二手房屋买卖协议纠纷如何解决？二手房屋买卖协议出现纠纷，应首先买卖双方进行协商，对原合同中规定的内容进行修改、删除或增加。如买卖双方不能通过协商方式解决，只能向法院进行诉讼。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》处理二手房买卖合同的纠纷。
房产纠纷
-
二手房买卖房屋质量问题怎么解决二手房买卖房屋质量问题应该按合同约定解决，一般在房屋买卖合同中应该约定争议解决方法，合同中对此没有相关约定的可以准备好房屋买卖合同，诉讼状，房屋质量有问题的证明材料到具有管辖权的法院起诉。
房产纠纷
-
二手房屋买卖税费1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
房产纠纷
深圳有问题找本地律师 更多
问题没解答? 125302人选择咨询律师
二手房房屋买卖纠纷怎么解决
一键咨询
二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
10w+浏览
房产纠纷二手房房屋买卖纠纷怎么解决
二手房买卖纠纷处理途径包括：首先协商解决，若协商无果，可寻求第三方调解；若调解不成，可申请仲裁机构仲裁；最后，若仲裁结果不满意，当事人可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。选择适宜途径，妥善解决纠纷。
1w浏览2024-05-15
二手房房屋买卖纠纷怎么解决
10w+浏览2024-07-27
二手房买卖房屋质量问题怎么解决
二手房买卖房屋质量问题应该按合同约定解决，一般在房屋买卖合同中应该约定争议解决方法，合同中对此没有相关约定的可以准备好房屋买卖合同，诉讼状，房屋质量有问题的证明材料到具有管辖权的法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷二手房屋买卖流程
买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、到国土部门查房档案；买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
1w浏览2025-02-02
二手房房屋买卖合同纠纷怎么解决
9.3w浏览2023-09-22
二手房屋买卖协议纠纷如何解决？
二手房屋买卖协议出现纠纷，应首先买卖双方进行协商，对原合同中规定的内容进行修改、删除或增加。如买卖双方不能通过协商方式解决，只能向法院进行诉讼。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》处理二手房买卖合同的纠纷。
10w+浏览
房产纠纷二手房屋买卖程序
1、签私人协议，当买卖双方达成买卖意向后，有必要私下签订一个私人的买卖协议，内容主要有买卖双方及房子的具体信息，购房定金多少和使用情况，双方违约赔偿金额等；2、做房产评估；3、打印买卖协议。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步；4、办贷款；5、报税与登记；6、领房本；7、交房。
6.3w浏览2025-01-25
二手房买卖纠纷解决
10w+浏览2023-09-25
二手房房屋买卖水电费？
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
10w+浏览
房产纠纷二手房一房二卖怎么判决
一房多售纠纷裁决依据四大原则：一是优先履行先订立的合同；二是已取得物权登记的购买者优先；三是未完成所有权转移时，合法占有的购买者优先；四是先行履约方的权益优先保障。这些原则均植根于我国民事合同法的规定。
1w浏览2024-04-08
二手无产权证房屋买卖纠纷如何解决
10w+浏览2024-07-29
二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷二手房一房二卖怎么解决
处理二手房一房二卖纠纷时，首先尝试非正式和解，其次通过法律途径仲裁或起诉。若合同均未履行，以最先签订的为准。若卖方已过户给早前买方，后续合同可能因无权处分而无效。
1w浏览2024-04-08
二手房买卖纠纷，如何解决？
10w+浏览2023-09-25
