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产权纠纷赔偿一般有多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于延期交付房产之补偿标准,我们建议将违约金定位于每延迟一天,即应向买受人支付买卖合同总价的万分之五作为违约金。若有当事人提出以约定违约金过高为由请求予以减轻,则应依据违约金超过实际损失的30%为基准,适当进行适度调整;反之,若仅因约定违约金不足以弥补其所遭受的损失而请求增加时,则应根据违约行为所导致的具体损失来确定最终的违约金金额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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