房产纠纷判决书怎么下来

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民事判决书
(2004)二中民初字第10761号
原告某资产管理公司北京办事处，住所地北京市西城区某地。
负责人徐某某，总经理。
委托代理人张某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司永定门公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人刘某某，经理。
委托代理人孙某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人张某某，经理
委托代理人王某某，北京市某某律师事务所律师。
原告中国某某资产管理公司北京办事处(以下简称某某北京办事处)诉被告北京市某某水产总公司永定门公司(以下简称某某水产永定门公司)被告北京市某某水产总公司(以下简称某某水产总公司)一般借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某北京办事处的委托代理人张某某，被告某某水产永定门公司的委托代理人孙某某及被告水产总公司的委托代理人王某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某北京办事处诉称：1998年12月23日，某某水产永定门公司与中国工商银行北京市珠市口支行(以下简称工行珠市口支行)签订借款合同，借款金额2482万元，借款利率0.5325%，借款期限自1998年12月23日至1999年4月15日。某某水产总公司作为担保方，于1998年12月23日与某某水产永定门公司、工行珠市口支行签订保证合同，同意由其承担连带清偿责任。借款合同签订后，工行珠市口支行履行全部合同义务，但某某水产永定门公司和某某水产总公司在借款到期后，虽经工行珠市口支行多次催要，一直未按期履行还款义务。2000年4月27日，中国工商银行北京分行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，约定将该笔贷款债权转让给某某北京办事处，由某某北京办事处负责追偿。债权转让后，经某某北京办事处多次催要，某某水产永定门公司和某某水产总公司仍拒绝履行清偿贷款本息的义务。故诉至本院，请求判令：
1、某某水产永定门公司和某某水产总公司偿付借款本金2482万元，利息147
9.11万元(要求至全部款项付清止，暂计至2004年6月20日);
2、某某水产永定门公司和某某水产总公司承担全部诉讼费用。
被告某某水产永定门公司当庭辨称：
1、借款合同存在，但我公司未实际占有使用该笔贷款。
2、关于还贷我公司正在与某某北京办事处协商。
被告某某水产总公司当庭辨称：保证合同到期后至2001年某某北京办事处才向我公司主张权利，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，我公司承担连带保证责任的保证期间为六个月，某某北京办事处我公司承担保证责任已超过了保证期间，我公司应依法免除保证责任。
经审理查明，1998年12月23日，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号人民币借款合同，合同约定：贷款种类：流动资金;贷款金额：2482万元：贷款利率：0.5325%;贷款期限：自1998年12月23日至1999年4月15日。
同日，工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号保证合同，合同约定：某某水产总公司保证金额为某某水产永定门公司根据1998年珠流字第400号人民币借款合同向工行珠市口支行的借款本金2482万元及其相应利息(包括借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、违约金和实现债权的费用;某某水产总公司对上条所列款项承担连带清偿责任;工行珠市口支行有权自主债务履行期届满之日起两年内直接向某某水产总公司追偿;某某水产总公司代水产永定门公司清偿借款本息、费用后，有权向某某水产永定门公司追偿。
同日，工行珠市口支行依约向某某水产永定门公司发放了上述贷款。
1999年3月22日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款利息通知书。1999年3月25日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。1999年3月26日某某水产总公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。某某水产永定门公司和某某水产总公司分别在上述通知书的回执上盖章确认。
2000年4月27日，工行珠市口支行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，协议约定：工行珠市口支行将1998年珠流字第400号人民币借款合同项下全部未受清偿债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行的债权人地位，享有借款合同项下相应债权。同时，工行珠市口支行将1998年珠流字第400号保证合同项下担保债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行在保证合同中的债权人地位，享有保证合同项下相应债权。
债权转让合同签订后，某某水产总公司分别于2001年3月20日，2002年11月1日，2004年2月14日收到某某北京办事处的催收函，并盖章确认对某某水产永定门公司的债务承担连带保证责任。
另查，某某水产永定门公司分别于2002年3月26日，7月29日，10月10日，12月10日及2003年12月19日偿还某某北京办事处利息共计138万元，某某北京办事处冲减了某某水产永定门公司利息2736360.86元，上述两项共计冲减利息4116360.86元。
又查，2003年7月11日，某某北京办事处在中国企业报上发出了债权转让暨催收公告，向某某水产永定门公司催收贷款本息，要求某某水产总公司承担连带保证责任。
上述事实，有人民币借款合同、保证合同、债权转让协议、借款借据，放款凭证、回收款项凭证、催收利息通知回执、催收贷款通知书回执、中国企业报公告及庭审笔录在案佐证。
本院认为，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订的人民币借款合同及工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律，行政法规的强制性规定，应认定有效。签约各方均应依约履行各自义务。工行珠市口支行依约发放了贷款，某某水产永定门公司在借款到期后未依约偿付借款本息，属违约行为，应承担违约责任。贷款到期后，工行珠市口支行与某某北京办事处，某某水产永定门公司，某某水产总公司签订的债权转让协议，亦系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律，行政法规的强制性规定，亦应认定有效。现某某北京办事处依据债权转让协议的约定，作为债权人要求某某水产永定门公司偿付尚欠的贷款本息，某某水产总公司对某某水产永定门公司尚欠的贷款本息承担连带清偿责任，本院应予支持。某某水产永定门公司主张其未使用贷款，无证据证明，本院不予支持。某某水产总公司辨称某某北京办事处已超过保证期间，无事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》
第八十四条、第八十八条
第一款、
第九十条，《中华人民共和国合同法》第八十条，《中华人民共和国担保法》
第十八条、
第三十一条之规定，判决如下：
一、中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司签订的人民币借款合同和中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的保证合同，以及中国工商银行北京市珠市口支行与中国某某资产管理公司北京办事处、北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的债权转让协议有效;
二、北京市某某水产总公司永定门公司于本判决生效之日起十日内向中国某某资产管理公司北京办事处偿还借款本金二千四百八十二万元并支付利息(截至二00四年六月二十日，支付利息一千四百七十九万一百元;至二00四年六月二十一日起至款付清之日起止，按日利率万分之二点一计算本金人民币二千四百八十二万元尚未偿付部分的利息);
三、北京市某某水产总公司对上述判决
第二项北京市某某水产总公司永定门公司的债务承担连带清偿责任。北京市某某水产总公司承担保证责任后，有权向北京市某某水产总公司永定门公司追偿。
案件受理费一十万零四千零三十三元及保全费九万九千二百八十八元(已由中国某某资产管理公司北京办事处预交)，由北京市某某水产总公司永定门公司和北京市水产总公司共同负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费一十万零四千零三十三元，上诉于北京市高级人民。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理

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民事判决书
(2004)二中民初字第10761号
原告某资产管理公司北京办事处，住所地北京市西城区某地。
负责人徐某某，总经理。
委托代理人张某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司永定门公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人刘某某，经理。
委托代理人孙某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人张某某，经理
委托代理人王某某，北京市某某律师事务所律师。
原告中国某某资产管理公司北京办事处(以下简称某某北京办事处)诉被告北京市某某水产总公司永定门公司(以下简称某某水产永定门公司)被告北京市某某水产总公司(以下简称某某水产总公司)一般借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某北京办事处的委托代理人张某某，被告某某水产永定门公司的委托代理人孙某某及被告水产总公司的委托代理人王某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某北京办事处诉称：1998年12月23日，某某水产永定门公司与中国工商银行北京市珠市口支行(以下简称工行珠市口支行)签订借款合同，借款金额2482万元，借款利率0.5325%，借款期限自1998年12月23日至1999年4月15日。某某水产总公司作为担保方，于1998年12月23日与某某水产永定门公司、工行珠市口支行签订保证合同，同意由其承担连带清偿责任。借款合同签订后，工行珠市口支行履行全部合同义务，但某某水产永定门公司和某某水产总公司在借款到期后，虽经工行珠市口支行多次催要，一直未按期履行还款义务。2000年4月27日，中国工商银行北京分行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，约定将该笔贷款债权转让给某某北京办事处，由某某北京办事处负责追偿。债权转让后，经某某北京办事处多次催要，某某水产永定门公司和某某水产总公司仍拒绝履行清偿贷款本息的义务。故诉至本院，请求判令：
1、某某水产永定门公司和某某水产总公司偿付借款本金2482万元，利息147
9.11万元(要求至全部款项付清止，暂计至2004年6月20日);
2、某某水产永定门公司和某某水产总公司承担全部诉讼费用。
被告某某水产永定门公司当庭辨称：
1、借款合同存在，但我公司未实际占有使用该笔贷款。
2、关于还贷我公司正在与某某北京办事处协商。
被告某某水产总公司当庭辨称：保证合同到期后至2001年某某北京办事处才向我公司主张权利，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，我公司承担连带保证责任的保证期间为六个月，某某北京办事处我公司承担保证责任已超过了保证期间，我公司应依法免除保证责任。
经审理查明，1998年12月23日，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号人民币借款合同，合同约定：贷款种类：流动资金;贷款金额：2482万元：贷款利率：0.5325%;贷款期限：自1998年12月23日至1999年4月15日。
同日，工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号保证合同，合同约定：某某水产总公司保证金额为某某水产永定门公司根据1998年珠流字第400号人民币借款合同向工行珠市口支行的借款本金2482万元及其相应利息(包括借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、违约金和实现债权的费用;某某水产总公司对上条所列款项承担连带清偿责任;工行珠市口支行有权自主债务履行期届满之日起两年内直接向某某水产总公司追偿;某某水产总公司代水产永定门公司清偿借款本息、费用后，有权向某某水产永定门公司追偿。
同日，工行珠市口支行依约向某某水产永定门公司发放了上述贷款。
1999年3月22日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款利息通知书。1999年3月25日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。1999年3月26日某某水产总公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。某某水产永定门公司和某某水产总公司分别在上述通知书的回执上盖章确认。
2000年4月27日，工行珠市口支行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，协议约定：工行珠市口支行将1998年珠流字第400号人民币借款合同项下全部未受清偿债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行的债权人地位，享有借款合同项下相应债权。同时，工行珠市口支行将1998年珠流字第400号保证合同项下担保债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行在保证合同中的债权人地位，享有保证合同项下相应债权。
债权转让合同签订后，某某水产总公司分别于2001年3月20日，2002年11月1日，2004年2月14日收到某某北京办事处的催收函，并盖章确认对某某水产永定门公司的债务承担连带保证责任。
另查，某某水产永定门公司分别于2002年3月26日，7月29日，10月10日，12月10日及2003年12月19日偿还某某北京办事处利息共计138万元，某某北京办事处冲减了某某水产永定门公司利息2736360.86元，上述两项共计冲减利息4116360.86元。
又查，2003年7月11日，某某北京办事处在中国企业报上发出了债权转让暨催收公告，向某某水产永定门公司催收贷款本息，要求某某水产总公司承担连带保证责任。
上述事实，有人民币借款合同、保证合同、债权转让协议、借款借据，放款凭证、回收款项凭证、催收利息通知回执、催收贷款通知书回执、中国企业报公告及庭审笔录在案佐证。
本院认为，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订的人民币借款合同及工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律，行政法规的强制性规定，应认定有效。签约各方均应依约履行各自义务。工行珠市口支行依约发放了贷款，某某水产永定门公司在借款到期后未依约偿付借款本息，属违约行为，应承担违约责任。贷款到期后，工行珠市口支行与某某北京办事处，某某水产永定门公司，某某水产总公司签订的债权转让协议，亦系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律，行政法规的强制性规定，亦应认定有效。现某某北京办事处依据债权转让协议的约定，作为债权人要求某某水产永定门公司偿付尚欠的贷款本息，某某水产总公司对某某水产永定门公司尚欠的贷款本息承担连带清偿责任，本院应予支持。某某水产永定门公司主张其未使用贷款，无证据证明，本院不予支持。某某水产总公司辨称某某北京办事处已超过保证期间，无事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》
第八十四条、第八十八条
第一款、
第九十条，《中华人民共和国合同法》第八十条，《中华人民共和国担保法》
第十八条、
第三十一条之规定，判决如下：
一、中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司签订的人民币借款合同和中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的保证合同，以及中国工商银行北京市珠市口支行与中国某某资产管理公司北京办事处、北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的债权转让协议有效;
二、北京市某某水产总公司永定门公司于本判决生效之日起十日内向中国某某资产管理公司北京办事处偿还借款本金二千四百八十二万元并支付利息(截至二00四年六月二十日，支付利息一千四百七十九万一百元;至二00四年六月二十一日起至款付清之日起止，按日利率万分之二点一计算本金人民币二千四百八十二万元尚未偿付部分的利息);
三、北京市某某水产总公司对上述判决
第二项北京市某某水产总公司永定门公司的债务承担连带清偿责任。北京市某某水产总公司承担保证责任后，有权向北京市某某水产总公司永定门公司追偿。
案件受理费一十万零四千零三十三元及保全费九万九千二百八十八元(已由中国某某资产管理公司北京办事处预交)，由北京市某某水产总公司永定门公司和北京市水产总公司共同负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费一十万零四千零三十三元，上诉于北京市高级人民。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款合同纠纷案例审判
民事判决书
(2004)二中民初字第10761号
原告某资产管理公司北京办事处，住所地北京市西城区某地。
负责人徐某某，总经理。
委托代理人张某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司永定门公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人刘某某，经理。
委托代理人孙某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人张某某，经理
委托代理人王某某，北京市某某律师事务所律师。
原告中国某某资产管理公司北京办事处(以下简称某某北京办事处)诉被告北京市某某水产总公司永定门公司(以下简称某某水产永定门公司)被告北京市某某水产总公司(以下简称某某水产总公司)一般借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某北京办事处的委托代理人张某某，被告某某水产永定门公司的委托代理人孙某某及被告水产总公司的委托代理人王某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某北京办事处诉称：1998年12月23日，某某水产永定门公司与中国工商银行北京市珠市口支行(以下简称工行珠市口支行)签订借款合同，借款金额2482万元，借款利率0.5325%，借款期限自1998年12月23日至1999年4月15日。某某水产总公司作为担保方，于1998年12月23日与某某水产永定门公司、工行珠市口支行签订保证合同，同意由其承担连带清偿责任。借款合同签订后，工行珠市口支行履行全部合同义务，但某某水产永定门公司和某某水产总公司在借款到期后，虽经工行珠市口支行多次催要，一直未按期履行还款义务。2000年4月27日，中国工商银行北京分行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，约定将该笔贷款债权转让给某某北京办事处，由某某北京办事处负责追偿。债权转让后，经某某北京办事处多次催要，某某水产永定门公司和某某水产总公司仍拒绝履行清偿贷款本息的义务。故诉至本院，请求判令：
1、某某水产永定门公司和某某水产总公司偿付借款本金2482万元，利息147
9.11万元(要求至全部款项付清止，暂计至2004年6月20日);
2、某某水产永定门公司和某某水产总公司承担全部诉讼费用。
被告某某水产永定门公司当庭辨称：
1、借款合同存在，但我公司未实际占有使用该笔贷款。
2、关于还贷我公司正在与某某北京办事处协商。
被告某某水产总公司当庭辨称：保证合同到期后至2001年某某北京办事处才向我公司主张权利，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，我公司承担连带保证责任的保证期间为六个月，某某北京办事处我公司承担保证责任已超过了保证期间，我公司应依法免除保证责任。
经审理查明，1998年12月23日，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号人民币借款合同，合同约定：贷款种类：流动资金;贷款金额：2482万元：贷款利率：0.5325%;贷款期限：自1998年12月23日至1999年4月15日。
同日，工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号保证合同，合同约定：某某水产总公司保证金额为某某水产永定门公司根据1998年珠流字第400号人民币借款合同向工行珠市口支行的借款本金2482万元及其相应利息(包括借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、违约金和实现债权的费用;某某水产总公司对上条所列款项承担连带清偿责任;工行珠市口支行有权自主债务履行期届满之日起两年内直接向某某水产总公司追偿;某某水产总公司代水产永定门公司清偿借款本息、费用后，有权向某某水产永定门公司追偿。
同日，工行珠市口支行依约向某某水产永定门公司发放了上述贷款。
1999年3月22日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款利息通知书。1999年3月25日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。1999年3月26日某某水产总公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。某某水产永定门公司和某某水产总公司分别在上述通知书的回执上盖章确认。
2000年4月27日，工行珠市口支行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，协议约定：工行珠市口支行将1998年珠流字第400号人民币借款合同项下全部未受清偿债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行的债权人地位，享有借款合同项下相应债权。同时，工行珠市口支行将1998年珠流字第400号保证合同项下担保债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行在保证合同中的债权人地位，享有保证合同项下相应债权。
债权转让合同签订后，某某水产总公司分别于2001年3月20日，2002年11月1日，2004年2月14日收到某某北京办事处的催收函，并盖章确认对某某水产永定门公司的债务承担连带保证责任。
另查，某某水产永定门公司分别于2002年3月26日，7月29日，10月10日，12月10日及2003年12月19日偿还某某北京办事处利息共计138万元，某某北京办事处冲减了某某水产永定门公司利息2736360.86元，上述两项共计冲减利息4116360.86元。
又查，2003年7月11日，某某北京办事处在中国企业报上发出了债权转让暨催收公告，向某某水产永定门公司催收贷款本息，要求某某水产总公司承担连带保证责任。
上述事实，有人民币借款合同、保证合同、债权转让协议、借款借据，放款凭证、回收款项凭证、催收利息通知回执、催收贷款通知书回执、中国企业报公告及庭审笔录在案佐证。
本院认为，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订的人民币借款合同及工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律，行政法规的强制性规定，应认定有效。签约各方均应依约履行各自义务。工行珠市口支行依约发放了贷款，某某水产永定门公司在借款到期后未依约偿付借款本息，属违约行为，应承担违约责任。贷款到期后，工行珠市口支行与某某北京办事处，某某水产永定门公司，某某水产总公司签订的债权转让协议，亦系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律，行政法规的强制性规定，亦应认定有效。现某某北京办事处依据债权转让协议的约定，作为债权人要求某某水产永定门公司偿付尚欠的贷款本息，某某水产总公司对某某水产永定门公司尚欠的贷款本息承担连带清偿责任，本院应予支持。某某水产永定门公司主张其未使用贷款，无证据证明，本院不予支持。某某水产总公司辨称某某北京办事处已超过保证期间，无事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》
第八十四条、第八十八条
第一款、
第九十条，《中华人民共和国合同法》第八十条，《中华人民共和国担保法》
第十八条、
第三十一条之规定，判决如下：
一、中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司签订的人民币借款合同和中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的保证合同，以及中国工商银行北京市珠市口支行与中国某某资产管理公司北京办事处、北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的债权转让协议有效;
二、北京市某某水产总公司永定门公司于本判决生效之日起十日内向中国某某资产管理公司北京办事处偿还借款本金二千四百八十二万元并支付利息(截至二00四年六月二十日，支付利息一千四百七十九万一百元;至二00四年六月二十一日起至款付清之日起止，按日利率万分之二点一计算本金人民币二千四百八十二万元尚未偿付部分的利息);
三、北京市某某水产总公司对上述判决
第二项北京市某某水产总公司永定门公司的债务承担连带清偿责任。北京市某某水产总公司承担保证责任后，有权向北京市某某水产总公司永定门公司追偿。
案件受理费一十万零四千零三十三元及保全费九万九千二百八十八元(已由中国某某资产管理公司北京办事处预交)，由北京市某某水产总公司永定门公司和北京市水产总公司共同负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费一十万零四千零三十三元，上诉于北京市高级人民。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款合同纠纷案例审判
民事判决书
(2004)二中民初字第10761号
原告某资产管理公司北京办事处，住所地北京市西城区某地。
负责人徐某某，总经理。
委托代理人张某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司永定门公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人刘某某，经理。
委托代理人孙某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人张某某，经理
委托代理人王某某，北京市某某律师事务所律师。
原告中国某某资产管理公司北京办事处(以下简称某某北京办事处)诉被告北京市某某水产总公司永定门公司(以下简称某某水产永定门公司)被告北京市某某水产总公司(以下简称某某水产总公司)一般借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某北京办事处的委托代理人张某某，被告某某水产永定门公司的委托代理人孙某某及被告水产总公司的委托代理人王某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某北京办事处诉称：1998年12月23日，某某水产永定门公司与中国工商银行北京市珠市口支行(以下简称工行珠市口支行)签订借款合同，借款金额2482万元，借款利率0.5325%，借款期限自1998年12月23日至1999年4月15日。某某水产总公司作为担保方，于1998年12月23日与某某水产永定门公司、工行珠市口支行签订保证合同，同意由其承担连带清偿责任。借款合同签订后，工行珠市口支行履行全部合同义务，但某某水产永定门公司和某某水产总公司在借款到期后，虽经工行珠市口支行多次催要，一直未按期履行还款义务。2000年4月27日，中国工商银行北京分行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，约定将该笔贷款债权转让给某某北京办事处，由某某北京办事处负责追偿。债权转让后，经某某北京办事处多次催要，某某水产永定门公司和某某水产总公司仍拒绝履行清偿贷款本息的义务。故诉至本院，请求判令：
1、某某水产永定门公司和某某水产总公司偿付借款本金2482万元，利息147
9.11万元(要求至全部款项付清止，暂计至2004年6月20日);
2、某某水产永定门公司和某某水产总公司承担全部诉讼费用。
被告某某水产永定门公司当庭辨称：
1、借款合同存在，但我公司未实际占有使用该笔贷款。
2、关于还贷我公司正在与某某北京办事处协商。
被告某某水产总公司当庭辨称：保证合同到期后至2001年某某北京办事处才向我公司主张权利，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，我公司承担连带保证责任的保证期间为六个月，某某北京办事处我公司承担保证责任已超过了保证期间，我公司应依法免除保证责任。
经审理查明，1998年12月23日，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号人民币借款合同，合同约定：贷款种类：流动资金;贷款金额：2482万元：贷款利率：0.5325%;贷款期限：自1998年12月23日至1999年4月15日。
同日，工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号保证合同，合同约定：某某水产总公司保证金额为某某水产永定门公司根据1998年珠流字第400号人民币借款合同向工行珠市口支行的借款本金2482万元及其相应利息(包括借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、违约金和实现债权的费用;某某水产总公司对上条所列款项承担连带清偿责任;工行珠市口支行有权自主债务履行期届满之日起两年内直接向某某水产总公司追偿;某某水产总公司代水产永定门公司清偿借款本息、费用后，有权向某某水产永定门公司追偿。
同日，工行珠市口支行依约向某某水产永定门公司发放了上述贷款。
1999年3月22日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款利息通知书。1999年3月25日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。1999年3月26日某某水产总公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。某某水产永定门公司和某某水产总公司分别在上述通知书的回执上盖章确认。
2000年4月27日，工行珠市口支行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，协议约定：工行珠市口支行将1998年珠流字第400号人民币借款合同项下全部未受清偿债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行的债权人地位，享有借款合同项下相应债权。同时，工行珠市口支行将1998年珠流字第400号保证合同项下担保债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行在保证合同中的债权人地位，享有保证合同项下相应债权。
债权转让合同签订后，某某水产总公司分别于2001年3月20日，2002年11月1日，2004年2月14日收到某某北京办事处的催收函，并盖章确认对某某水产永定门公司的债务承担连带保证责任。
另查，某某水产永定门公司分别于2002年3月26日，7月29日，10月10日，12月10日及2003年12月19日偿还某某北京办事处利息共计138万元，某某北京办事处冲减了某某水产永定门公司利息2736360.86元，上述两项共计冲减利息4116360.86元。
又查，2003年7月11日，某某北京办事处在中国企业报上发出了债权转让暨催收公告，向某某水产永定门公司催收贷款本息，要求某某水产总公司承担连带保证责任。
上述事实，有人民币借款合同、保证合同、债权转让协议、借款借据，放款凭证、回收款项凭证、催收利息通知回执、催收贷款通知书回执、中国企业报公告及庭审笔录在案佐证。
本院认为，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订的人民币借款合同及工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律，行政法规的强制性规定，应认定有效。签约各方均应依约履行各自义务。工行珠市口支行依约发放了贷款，某某水产永定门公司在借款到期后未依约偿付借款本息，属违约行为，应承担违约责任。贷款到期后，工行珠市口支行与某某北京办事处，某某水产永定门公司，某某水产总公司签订的债权转让协议，亦系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律，行政法规的强制性规定，亦应认定有效。现某某北京办事处依据债权转让协议的约定，作为债权人要求某某水产永定门公司偿付尚欠的贷款本息，某某水产总公司对某某水产永定门公司尚欠的贷款本息承担连带清偿责任，本院应予支持。某某水产永定门公司主张其未使用贷款，无证据证明，本院不予支持。某某水产总公司辨称某某北京办事处已超过保证期间，无事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》
第八十四条、第八十八条
第一款、
第九十条，《中华人民共和国合同法》第八十条，《中华人民共和国担保法》
第十八条、
第三十一条之规定，判决如下：
一、中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司签订的人民币借款合同和中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的保证合同，以及中国工商银行北京市珠市口支行与中国某某资产管理公司北京办事处、北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的债权转让协议有效;
二、北京市某某水产总公司永定门公司于本判决生效之日起十日内向中国某某资产管理公司北京办事处偿还借款本金二千四百八十二万元并支付利息(截至二00四年六月二十日，支付利息一千四百七十九万一百元;至二00四年六月二十一日起至款付清之日起止，按日利率万分之二点一计算本金人民币二千四百八十二万元尚未偿付部分的利息);
三、北京市某某水产总公司对上述判决
第二项北京市某某水产总公司永定门公司的债务承担连带清偿责任。北京市某某水产总公司承担保证责任后，有权向北京市某某水产总公司永定门公司追偿。
案件受理费一十万零四千零三十三元及保全费九万九千二百八十八元(已由中国某某资产管理公司北京办事处预交)，由北京市某某水产总公司永定门公司和北京市水产总公司共同负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费一十万零四千零三十三元，上诉于北京市高级人民。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款合同纠纷案例审判
民事判决书
(2004)二中民初字第10761号
原告某资产管理公司北京办事处，住所地北京市西城区某地。
负责人徐某某，总经理。
委托代理人张某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司永定门公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人刘某某，经理。
委托代理人孙某某，北京市某某律师事务所律师。
被告北京市某某水产总公司，住所地北京市丰台区某地。
法定代表人张某某，经理
委托代理人王某某，北京市某某律师事务所律师。
原告中国某某资产管理公司北京办事处(以下简称某某北京办事处)诉被告北京市某某水产总公司永定门公司(以下简称某某水产永定门公司)被告北京市某某水产总公司(以下简称某某水产总公司)一般借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某北京办事处的委托代理人张某某，被告某某水产永定门公司的委托代理人孙某某及被告水产总公司的委托代理人王某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某北京办事处诉称：1998年12月23日，某某水产永定门公司与中国工商银行北京市珠市口支行(以下简称工行珠市口支行)签订借款合同，借款金额2482万元，借款利率0.5325%，借款期限自1998年12月23日至1999年4月15日。某某水产总公司作为担保方，于1998年12月23日与某某水产永定门公司、工行珠市口支行签订保证合同，同意由其承担连带清偿责任。借款合同签订后，工行珠市口支行履行全部合同义务，但某某水产永定门公司和某某水产总公司在借款到期后，虽经工行珠市口支行多次催要，一直未按期履行还款义务。2000年4月27日，中国工商银行北京分行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，约定将该笔贷款债权转让给某某北京办事处，由某某北京办事处负责追偿。债权转让后，经某某北京办事处多次催要，某某水产永定门公司和某某水产总公司仍拒绝履行清偿贷款本息的义务。故诉至本院，请求判令：
1、某某水产永定门公司和某某水产总公司偿付借款本金2482万元，利息147
9.11万元(要求至全部款项付清止，暂计至2004年6月20日);
2、某某水产永定门公司和某某水产总公司承担全部诉讼费用。
被告某某水产永定门公司当庭辨称：
1、借款合同存在，但我公司未实际占有使用该笔贷款。
2、关于还贷我公司正在与某某北京办事处协商。
被告某某水产总公司当庭辨称：保证合同到期后至2001年某某北京办事处才向我公司主张权利，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，我公司承担连带保证责任的保证期间为六个月，某某北京办事处我公司承担保证责任已超过了保证期间，我公司应依法免除保证责任。
经审理查明，1998年12月23日，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号人民币借款合同，合同约定：贷款种类：流动资金;贷款金额：2482万元：贷款利率：0.5325%;贷款期限：自1998年12月23日至1999年4月15日。
同日，工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订了编号为1998年珠流字第400号保证合同，合同约定：某某水产总公司保证金额为某某水产永定门公司根据1998年珠流字第400号人民币借款合同向工行珠市口支行的借款本金2482万元及其相应利息(包括借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、违约金和实现债权的费用;某某水产总公司对上条所列款项承担连带清偿责任;工行珠市口支行有权自主债务履行期届满之日起两年内直接向某某水产总公司追偿;某某水产总公司代水产永定门公司清偿借款本息、费用后，有权向某某水产永定门公司追偿。
同日，工行珠市口支行依约向某某水产永定门公司发放了上述贷款。
1999年3月22日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款利息通知书。1999年3月25日，某某水产永定门公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。1999年3月26日某某水产总公司收到工行珠市口支行催收贷款通知书。某某水产永定门公司和某某水产总公司分别在上述通知书的回执上盖章确认。
2000年4月27日，工行珠市口支行与某某北京办事处及某某水产永定门公司、某某水产总公司签订了债权转让协议，协议约定：工行珠市口支行将1998年珠流字第400号人民币借款合同项下全部未受清偿债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行的债权人地位，享有借款合同项下相应债权。同时，工行珠市口支行将1998年珠流字第400号保证合同项下担保债权转让给某某北京办事处，某某北京办事处替代工行珠市口支行在保证合同中的债权人地位，享有保证合同项下相应债权。
债权转让合同签订后，某某水产总公司分别于2001年3月20日，2002年11月1日，2004年2月14日收到某某北京办事处的催收函，并盖章确认对某某水产永定门公司的债务承担连带保证责任。
另查，某某水产永定门公司分别于2002年3月26日，7月29日，10月10日，12月10日及2003年12月19日偿还某某北京办事处利息共计138万元，某某北京办事处冲减了某某水产永定门公司利息2736360.86元，上述两项共计冲减利息4116360.86元。
又查，2003年7月11日，某某北京办事处在中国企业报上发出了债权转让暨催收公告，向某某水产永定门公司催收贷款本息，要求某某水产总公司承担连带保证责任。
上述事实，有人民币借款合同、保证合同、债权转让协议、借款借据，放款凭证、回收款项凭证、催收利息通知回执、催收贷款通知书回执、中国企业报公告及庭审笔录在案佐证。
本院认为，工行珠市口支行与某某水产永定门公司签订的人民币借款合同及工行珠市口支行与某某水产总公司，某某水产永定门公司签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律，行政法规的强制性规定，应认定有效。签约各方均应依约履行各自义务。工行珠市口支行依约发放了贷款，某某水产永定门公司在借款到期后未依约偿付借款本息，属违约行为，应承担违约责任。贷款到期后，工行珠市口支行与某某北京办事处，某某水产永定门公司，某某水产总公司签订的债权转让协议，亦系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律，行政法规的强制性规定，亦应认定有效。现某某北京办事处依据债权转让协议的约定，作为债权人要求某某水产永定门公司偿付尚欠的贷款本息，某某水产总公司对某某水产永定门公司尚欠的贷款本息承担连带清偿责任，本院应予支持。某某水产永定门公司主张其未使用贷款，无证据证明，本院不予支持。某某水产总公司辨称某某北京办事处已超过保证期间，无事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》
第八十四条、第八十八条
第一款、
第九十条，《中华人民共和国合同法》第八十条，《中华人民共和国担保法》
第十八条、
第三十一条之规定，判决如下：
一、中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司签订的人民币借款合同和中国工商银行北京市珠市口支行与北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的保证合同，以及中国工商银行北京市珠市口支行与中国某某资产管理公司北京办事处、北京市某某水产总公司永定门公司、北京市某某水产总公司签订的债权转让协议有效;
二、北京市某某水产总公司永定门公司于本判决生效之日起十日内向中国某某资产管理公司北京办事处偿还借款本金二千四百八十二万元并支付利息(截至二00四年六月二十日，支付利息一千四百七十九万一百元;至二00四年六月二十一日起至款付清之日起止，按日利率万分之二点一计算本金人民币二千四百八十二万元尚未偿付部分的利息);
三、北京市某某水产总公司对上述判决
第二项北京市某某水产总公司永定门公司的债务承担连带清偿责任。北京市某某水产总公司承担保证责任后，有权向北京市某某水产总公司永定门公司追偿。
案件受理费一十万零四千零三十三元及保全费九万九千二百八十八元(已由中国某某资产管理公司北京办事处预交)，由北京市某某水产总公司永定门公司和北京市水产总公司共同负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费一十万零四千零三十三元，上诉于北京市高级人民。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理