卖二手房要不要缴税
- 律师解析
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在二手房买卖过程中，所涉及到的税费种类繁多，包括但不限于以下几种：
首先是占比为3-5%的契税；
其次是高达20%的个人所得税；
然后还有比例约为1‰的印花税；对于个人购买时间不满两年的房产而言，需按照5%的征收比率全额缴纳增值税，而对于购买时间超过两年（含两年）的房产则可享受免征增值税的优惠政策；
此外，还有总计5.55%的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税等相关费用；
最后，还需要支付每平米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
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