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杭州萧山退购房定金怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
签订了购房订金协议后,该协议即刻生效,具有法律效力。若因收取订金一方的人为影响而导致房屋买卖交易无法达成,则他们必须按照双倍的比例退还客户所缴纳的全部订金。倘若由于支付订金一方的原因使买卖房合同无法签订,那么订金便无需客户再次索取予以退还。
然而,若甲方和乙方均未造成买卖房合同无法签订的状况,则卖方有责任将订金全额退回买方手中。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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