商品房预售草拟合同有哪些要求
- 律师解析
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在签署商品房预售合同时，应当满足以下各项必备条件：
首先，预售方需向相关部门全额支付土地使用权出让金并获取土地使用权证书；
其次，预售方需持有所需的建设工程规划许可证，且预售所得款项必须专款专用，用于与之相关的工程建设项目；
最后，预售方所签订的预售合同须上报至县级以上人民政府房产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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预售合同草拟需要注意什么重点关注：请留意以下核心要点，它们对理解和行动至关重要。首先，确保准确理解每个要点的含义。其次，将这些要点融入你的决策和计划中。最后，持续跟进并适应任何可能的变化。务必保持专注，抓住关键，确保成功。
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房屋预售草拟合同有效没商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
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商品房预售合同是草签吗草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
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房屋预售草拟合同有效没商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
合同效力
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商品房预售合同是草签吗草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
房产纠纷
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起草商品房预售合同纠纷如何处理房地产纠纷处理有四途径：首先，当事人应平等协商，非公开和解；协商不成，可寻求第三方调解。如仍无果，可将纠纷提交专业仲裁机构裁决；裁决不满意，最后的司法解决手段是向法院提起诉讼。整个过程注重平等互利，逐步升级解决机制。
房产纠纷
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