商铺返租出现问题时应该如何解决
- 律师解析
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普遍来讲，这些处理方式可以概括为四个方面：和解、调解、仲裁及诉讼。
首先，和解是一种以在适宜的时机、通过友好协商实现共识来化解矛盾的策略；
其次，调解则更加强调借助于第三方机构或者个人的力量，引导当事人双方进行深入的谈判并寻求妥协；
再次，仲裁作为一种公正且具备强制执行力的解决方案，其优点在于程序灵活、效率较高，同时赋予了当事人较大的自主权，而且仲裁裁决的权威性常常能获得社会各界的广泛认同；
最后，当以上所有的解决方式都无法奏效时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼不仅仅是指受理争议各方的申诉请求，还包括根据客观事实和相关法律规定，由人民法院对争议事项进行全面审查、作出裁定，以此来明确是非曲直，进而达到解决纷争的最终目标。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
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