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房屋买卖反悔纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若卖方对已签订的房屋销售合同产生反悔之意,那么买方有权要求卖方于约定好的时限内全面履行合同规定的销售房产的相关义务;或者,买方也可选择向司法部门起诉讼,通过法律程序来敦促卖方尽快履行房屋销售合同。若在约定的期限结束之后,卖方仍然未能按照合同约定履行其应尽的义务,买方则有权利主张解除该份房屋销售合同,同时要求卖方无条件地全额退回所有已经支付的购房款项,并且还需承担相应的违约赔偿责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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