借款纠纷强制拍卖房产流程是怎样的
- 律师解析
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关于法院在处理强制性房地产拍卖事宜时所遵循的严谨且规范的工作流程：
首先是查封并冻结被执行人所持有的房地产产权；
其次，通过专业的资产评估机构进行精确的房产价值核定；接下来，会根据评估报告确定最终的拍卖保留价；之后，将该房地产交由权威的拍卖行进行公开拍卖；拍卖结束后，若无人出价或者出价未达到保留价，则需降低拍卖价格幅度为10%-20%，重新委托拍卖行进行第二轮拍卖；如果第二轮拍卖仍然未能成交，则需要进一步降低拍卖价格，进行第三轮拍卖。
- 法律依据
- 《拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
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借款纠纷强制拍卖房产流程是怎样的
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法院强制拍卖的流程是什么
根据我国法律规定，强制拍卖须由执法机关委托拍卖企业进行拍卖。最高人民法院1998年7月8日《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十六条规定："人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行。"这些规定的目的在于确保拍卖活动的公正性，维护被执行人的合法权益，促进国家执法机关的廉政建设。
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