房屋买卖违约纠纷怎么处理
- 律师解析
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在房产交易过程中，无论卖家或买家出现违约行为，均需承担相应的法律责任。若双方已签订书面购房协议并列明违约事项及其处理方式，则应依据协议中所载明的相关条款进行担责。
然而，如果签订的合同中并未对违约责任做出明确规定，那么违约方必须承担因其违约行为给另一方带来的经济损失赔偿责任。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，第五百八十四条还规定，当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失时，损失赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相当，其中包括合同履行完毕后可预期获得的利益；但同时也须注意，赔偿金额不得超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约可能产生的损失范围。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
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