商定交房违约金多少合适
- 律师解析
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有关逾期交付房产之违约金赔付标准，通常设定在百分之一（即1%）到千分之一（即1‰）之间，具体数额需根据该房市总价值进行精确计算。
然而，具体的赔偿金额必须在交易双方签订的合同条款中明确规定。在此需要特别强调的是，所约定的违约金数额应保持适当性和合理性，既不可过高亦不可过低。若与实际损失相比明显不公，任何一方均可向法院提起诉讼，请求适度调整或增减约定的违约金金额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商交房违约金多少合适合同明确违约责任，违约方按约定赔付。无具体金额时，逾期支付购房款按中国人民银行逾期贷款利息标准计算；逾期交房则参考相关部门发布或评估机构评定的同地区同类房屋租金标准。确保公平合理，维护双方权益。
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