购房已交定金开发商反悔怎么办

购房定金交付后开发商出现违约情况，如何进行维权在支付了定金后，若开发商出现违约情况，买方有权要求对方加倍退还定金。在履行债务时，定金可作为价款的一部分或者直接收回。当给付定金的一方未能按照约定履行债务或行为不当而妨碍合同目的达不到时，他将失去返还定金的权利；反之，如果是开发商接收定金的一方没有按约履行债务或者其行为对合同目的的实现构成阻碍，他就必须立即向买家双倍返还定金。

已签订购房合同买方反悔，双方可以协商解除合同，返还购房款，但是买方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

若购买房产订金已付而卖家违约，买家可依《民法典》要求卖方双倍返还订金。若卖方拒不履约或行为不符约定，买家可要求继续履行或采取弥补措施，并有权索赔。双方无法达成一致时，买家可向法院提起诉讼，要求判定卖方履行合约或退还订金并赔偿。