涨价买房违约怎么办
- 律师解析
- 在房屋购置过程中，如开发商在客户支付定金之后提出涨价请求，双方应先行开展友好协商，若无法达成一致，可通过提起调解程序解决争端；或者，购房者亦有权依法向法院提请诉讼，敦促开发商严格遵循先前签订的合约条款，确保合规履行各方职责；如开发商未能依约履行其合同义务，以致合同根本目的无法得以实现，则应当依照相关规定，向购房者双倍退还所交纳的定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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