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无预售证卖房合同无效吗
- 律师解析
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若无预售许可证，所签署的购房协议将被认为是无效的。对于预售房地产的开发商来说，需要具备合法且有效的商品房预售许可证；在未能取得此证书的情况下与买方达成的商品房预售合同应视为无效。
然而，如果在提起诉讼之前，开发商成功获得了合法且有效的预售许可证，那么此类合同可视为具有法律效力。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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无证预售房有效吗若无相关法律证书，商品房预购合同无效。若开发商未归还已收款，需按市价赔偿消费者。若开发商故意隐瞒或提供虚假预售许可证，须对消费者经济损失负责。开发商在诉讼前获预售证，则合同合法有效。
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合同事务无预售证卖房合同无效吗
若无预售许可证，购房协议则视为无效。开发商预售房地产前，需持有合法有效的商品房预售许可证。若未获此证即与买方签约，合同将无效。但如在诉讼前，开发商取得预售许可证，则合同恢复法律效力。这体现了法律对房地产预售市场的严格监管，确保交易合法性和双方权益。
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根据我国法律，未获预售许可证签署的房屋买卖合同无效。开发商须持有有效预售许可证方可销售。若无证签订预售合同，该合同无效。但如开发商在诉讼前取得有效预售许可证，则合同可视为有效。此举旨在确保市场公平与购房者权益。
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无预售证卖房合同是否无效
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没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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