律图审稿专业委员会3轮严审

商铺不合意退房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5130人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
根据相关法律规定,满足以下任一情况均可构成退房条件:
首先是开发商逾期交付房屋行为,若此逾期行为已经远超合同中所约定的交付期限,则可以认定为构成根本违约,此时购房者有权要求退房;
其次,开发商若在销售过程中未能提供齐全的手续文件,导致合同效力受到质疑以致合同无法生效,同样也可以作为退房的理由;
再者,如果开发商未经购房者同意擅自更改了房屋设计方案,这也是一种违法行为,购房者可以据此提出退房申请;
此外,如果实际测量的房屋面积与合同所约定的面积之间的误差绝对值超过了3%,那么购房者也有权利要求退房;
最后,如果开发商交付给购房者的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量对正常居住产生了严重影响,那么购房者同样可以依据法律规定提出退房请求。
法律依据
《商品房预售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
期;
(七)物业管理方案已经落实。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁135****8153用户2分钟前已获取解答
南京181****7932用户2分钟前已获取解答
沭阳134****1669用户2分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125547人选择咨询律师
6229位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺不合意退房怎么办
一键咨询
  • 138****8012用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****3758用户1分钟前提交了咨询
    136****8807用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****0042用户2分钟前提交了咨询
    143****5501用户3分钟前提交了咨询
    155****3851用户3分钟前提交了咨询
    175****0602用户1分钟前提交了咨询
    130****3538用户1分钟前提交了咨询
    151****2356用户4分钟前提交了咨询
    136****7765用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****0835用户4分钟前提交了咨询
    133****8888用户1分钟前提交了咨询
  • 168****8426用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****5634用户3分钟前提交了咨询
    134****5150用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****3726用户1分钟前提交了咨询
    157****7025用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****1202用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****0500用户1分钟前提交了咨询
    132****6183用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****0153用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****3087用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****4847用户4分钟前提交了咨询
    144****8816用户4分钟前提交了咨询
    137****4244用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****6417用户1分钟前提交了咨询
    163****3344用户4分钟前提交了咨询
    145****5851用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****1826用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****2233用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****0828用户1分钟前提交了咨询
    157****7444用户1分钟前提交了咨询
    168****4776用户3分钟前提交了咨询
    150****7771用户2分钟前提交了咨询
    132****3141用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****6183用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****3326用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****4248用户4分钟前提交了咨询
    136****8252用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****8462用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****6200用户2分钟前提交了咨询
    146****1502用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****2662用户2分钟前提交了咨询
    165****2327用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****8401用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****2625用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****5051用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****3022用户2分钟前提交了咨询
    156****5723用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****0165用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
徐州134****5501用户3分钟前已获取解答
宿迁135****6206用户3分钟前已获取解答
苏州188****8707用户1分钟前已获取解答
羁押人员工资发放标准是多少
1w浏览2026-02-04
赔偿人无能力赔偿时国家会赔偿吗
1w浏览2026-02-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城152****7665用户4分钟前已提交咨询
连云港135****3701用户1分钟前已获取解答
南京134****8785用户3分钟前已提交咨询
淮安177****3198用户4分钟前已获取解答
南通178****2406用户3分钟前已提交咨询
苏州134****6316用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换