收房面积误差大怎么退房
- 律师解析
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关于解决交房面积扩大问题的途径包括：当面积误差不超过3％（包含3％）时，应按照签订合同时的约定金额，将实际测量得出的面积进行最终结算。
然而，如果面积误差超过了3％，则买方有权提出终止该合同并要求退还已经支付的所有款项以及相关利息。
此外，买方还可以选择维持合同效力，但其具体费用需依据所占比例来进行具体计算。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；
超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
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