赣州延期交房一年半的房子如何处理
- 律师解析
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面对房屋交付逾期长达一年之久的情况，作为业主的您应当积极采取措施，保护您的合法权益不受损害。
首先，您享有提起正式书面通知书或者催告信函的权利，在此过程中需明确表达期望尽快收回房屋并对逾期期间造成的经济损失进行合理赔偿的愿望。如果经过发出催告信函之后的三个月之内，仍然未见到开发商如约履行交房义务，并且他们未能给出充分解释和理由的话，那么您便有权选择解除与开发商签订的购房合同，同时要求他们全额退还已经支付的房款及按照约定利率计算的利息，并承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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赣州延期交房一年半能退房吗
买卖双方就物业交付达成一致，卖家逾期一年未交付，经买方多次催告仍未履行。买方有权依法起诉解除合同。特别约定除外。若开发商未按期交付且经催告后三个月内未履行，买方可要求退房并解除合同。
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在遇到房屋逾期交付的情况时，买受人应当采取以下法律措施进行维权：首先，向开发商发送书面催告函，就最终合同履行期限进行明确约定；其次，如若催告超过三个月仍未得到妥善解决的话，则有权依据相关法律规定，行使合同解除权并选择退房，同时，开发商也必须依法承担其所应负之违约责任。
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开发商未按期交付，购房者可书面催告，商定新交房日期。若三个月内仍无法交付，购房者有权依法终止合同。开发商需按合同承担违约责任，合同未明示违约金或损失时，逾期房屋租金将作为评估违约责任的基准，参照相应租金标准。
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