交房违约金多久付款有效
- 律师解析
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在被告一方延迟交房的情况下，原告一方可根据商品房买卖合同中所载明的交房日起的两月期限内要求被告方支付相应的违约金；在此基础上，倘若被告未能按期交房，原告则有权以书面形式正式通知被告，与其就合同的最终执行期限进行充分磋商，从而敦促其尽快履行合约义务；
然而，若在经过3个月的书面催告后，依然无法收到被告的任何回应或是被告已经支付了相应的补偿，那么依据现行法律条款，原告有权选择终止此份合同；在此种情形下，被告必须为其违约行为承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿因违约所导致的经济损失等多项内容。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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