杭州买房预售合同和首付有什么要求
- 律师解析
-
在签署预售合同时，请您务必关注以下几个关键环节：
首先，开发商是否已经成功获得了包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》在内的"五证"资格认证。
其次，对于预售房屋的面积、售价及供应量等细节问题，也需要您详加核实。
再次，务必确保所购房屋的实际状况与其在合同中所注明的各项条款相吻合无异。
最后，不仅要详细阅读和理解合同中关于违约责任和救济途径的条款内容，还需对可能出现的纠纷情况做好充分的准备工作。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
杭州买房子首付多少钱？随着我国经济的发展，各种行业都在高速的发展，其中房地产行业尤为突出，但是因为炒作和供需不平衡等原因，造成了房价居高不下，大多数人都会选择贷款买房，杭州买房子首付多少钱?我国的最新法规规定，首套房的首付比例不低于30%，二套房首付的比例为40%至60%。
房屋买卖
-
杭州预售合同备案有什么用商品房预售合同登记备案至关重要，未经审批预售违法，合同无效。但如开发商获预售许可，预售合同有效。此工作维护购房者权益，促进房地产市场稳定健康发展，具有重大法律意义。
-
杭州房预售合同纠纷如何处理商品房预售合同纠纷处理流程简述：首先，依双方约定行事；其次，无明文规定则依协议；若协商无果，可向基层组织申请调解；调解不成，可诉诸当地法院；若存在仲裁协议或条款，可提交仲裁机构仲裁。当事人亦可自主选择诉讼或仲裁解决争议，确保权益得到保障。
-
杭州商品房预售纠纷怎么处理纠纷处理建议：产品质量问题严重影响生活，可解除合同并索赔。房产纠纷，已交付且有抵押可要求担保或退房；已付款未交付可要求担保；未付款未交付，应充分了解后与开发商协商合理方案。
-
杭州租售同权是啥意思？1、《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
房产纠纷
-
杭州买房首付多少划算？首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。
房屋买卖
问题没解答? 125448人选择咨询律师
杭州买房预售合同和首付有什么要求
一键咨询
