交房拖延多久算违约行为
- 律师解析
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若开发商未能按照约定交付房产，则视为构成严重违约行为。此时，购房者有权依法追究其相应的法律责任。如果开发商未在合理期限内得到购房者催促后仍未能完成房产交付工作，而且也无法提供合理的解释或理由，那么购房者有权利解除购买协议，并且要求开发商承担所有因此产生的经济损失和损失赔偿。
然而，如果开发商能够在经过购房者的催促之后在三个月之内完成房产交付工作，尽管如此，购房者仍然无权单方面解除购买协议，但可以向开发商索取一定程度上的经济赔偿以弥补因逾期交付而带来的经济损失。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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