房屋面积差找哪个部门
- 律师解析
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若房屋面积与契约规定不相符合，可向房地产管理相关部门提出求助以妥善解决问题。在大多数情况下，如果所有权面积的变动比率低于百分之三，仍应根据实际测量结果来结算房价款项；
然而，若所有权面积的变动比率高于百分之三，购买方有权选择解约并要求开发商退还已支付的购房款项及其相应利息，同时，购买方可选择继续履约，此时，所有权面积的变动比率以及约定的价格将成为决定是否由购买方进行补充、开发商独自承担、开发商进行退款或双倍退款的关键因素。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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