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预售合同草拟需要注意什么
- 律师解析
-
敬请关注以下要点：
1.查阅是否持有有效的预售许可证书；
2.仔细阅读合同中关于土地所有权属性的相关条款；
3.务必明确房屋使用性质；
4.车库、地下室或阁楼等附属设施的具体规定；
5.对房屋面积进行详细约定；
6.针对贷款事宜进行详尽说明；
7.明确逾期责任及赔偿标准；
8.双方可协商解决的特殊情况及处理方式。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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预售合同草拟需要注意什么
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预售合同草拟需要注意什么
重点关注：请留意以下核心要点，它们对理解和行动至关重要。首先，确保准确理解每个要点的含义。其次，将这些要点融入你的决策和计划中。最后，持续跟进并适应任何可能的变化。务必保持专注，抓住关键，确保成功。
1w浏览2024-05-17
上海预售合同草签需要注意哪些内容
10w+浏览2024-07-28
草签预售合同注意事项包括什么
购房时需关注商品房预售合同：核实开发商是否具备“五证”；确保使用官方或推荐合同文本，确认签字人为法人代表并查看《授权委托书》；合同要明确违约责任，包括违约金数额；纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决；警惕开发商在贷款未批时只退购房款不退定金的违规行为，应在协议中约定贷款未获时定金处理方式。
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上海预售合同草签需要注意哪些内容
在购买商品房前，确保开发商持有有效的预售许可证至关重要，因无证签署的合同将被视为无效，其约定权益不受法律保护。同时，应仔细审查开发商提供的格式条款，如有疑问需即时澄清，并对不满意的条款进行磋商，确保所有变更均以书面形式明确记录。这些步骤有助于保障购房者的合法权益，避免潜在的法律风险。
1w浏览2024-06-03
