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商铺未网签能否退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若该商铺尚未进行网络签约,则可予以退回。因为在这种情况下,可以将其看作是买卖双方并未就商品买卖达成任何共识或协议,既然并无协议存在,那么毫无疑问便具备了退货的合法性和合理性;
再者,若是买方在未签订相关合同的前提下决定退出商铺租赁,那么他将无需负有任何违约责任
然而,若是买方已成功获取了商铺的使用权,那么他必须归还该商铺,同时还需支付相应的商铺占用费用。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺没网签可以退铺吗
商铺交易中,未完成网络签约可依法退款。未达成共识,有权退货。未签正式合同前撤销购买决定,不承担违约责任。若买家已获得商铺所有权,除退还店面外,还需支付占用费用。
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房产纠纷
商铺未网签能否退房
若商铺尚未进行网络签约,可申请退货。此时,买卖双方尚未达成正式共识或协议,商品交易尚未确立。因此,退货的合法性与合理性显而易见,不受任何协议约束。建议及时与商铺沟通,申请退货,以保障自身权益。
1w浏览2024-05-17
商铺网签备案是否有优先受偿权
10w+浏览2024-02-27
商铺没网签可以退铺吗
商铺交易中,未完成网络签约可依法退款。未达成共识,有权退货。未签正式合同前撤销购买决定,不承担违约责任。若买家已获得商铺所有权,除退还店面外,还需支付占用费用。
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商铺没网签可以退铺吗?
商铺没有网签可以退。 没有网签的,可以视为买卖双方未就商品买卖达成协议,既然没有达成协议当然可以退;而且未签订合同退商铺的,不需要承担违约责任。如果买方已经取得了商铺的,则需要退还商铺,而且需要支付适当的商铺占用费。
1w浏览2024-09-19
商铺没有网签能退吗
商铺没有网签可以退。没有网签的,可以视为买卖双方未就商品买卖达成协议,既然没有达成协议当然可以退;而且未签订合同退商铺的,不需要承担违约责任。如果买方已经取得了商铺的,则需要退还商铺,而且需要支付适当的商铺占用费。
1w浏览2024-10-07
如何办理网签商铺退房
网签退房流程因房屋性质而异。新房需购房者与开发商共同携带身份证、网签合同及证明至房产管理局申请撤销网签并退房。二手房需双方达成共识后,持身份证明、网签合同等材料至房产管理局撤销网签并启动退房程序。
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