延期交房违约协议如何执行

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 执行和解协议履行过程中，符合《合同法》第101条规定情形的，债务人可以依法向有关机构申请提存执行和解协议约定给付金钱的，债务人也可以向执行人民申请提存。
《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》的颁布，突破了民事诉讼法的规定，赋予了申请执行人一种全新的权利和救济方式。当被申请执行人不履行和解协议的时候，申请执行人除了可选择申请恢复执行外，还可选择另行，要求被申请执行人按照和解协议承担违约责任，负担比原生效法律文书所确定的更重的义务。这样，就对被申请执行人加大约束，更好地保护了债权人的权益。
这就是执行和解协议的可诉性的核心内容：当被申请执行人不履行和解协议时，申请执行人享有“或执或诉”的选择权。但两种救济方式只能选择其一，不能同时进行。
具体实践中，申请执行人是选择“执”还是选择“诉”，申请执行人可以依据哪一种办法对自己有利而定。
如果执行和解协议减轻了被执行人的责任（比如协议中减少履行金额等），申请执行人可首选申请恢复执行；
如果执行和解协议增加了被执行人的责任（如增加了违约条款等），申请执行人可优先考虑选择另行。因为恢复执行仅是恢复原生效法律文书的执行，无法执行违约条款等内容；
如果执行和解协议中约定了第三人担保的问题，当被执行人或担保人不履行执行和解协议时，为了加大对担保人的执行力度、对担保人进行信用惩戒，申请执行人可优先考虑另行的救济途径。当然，由于另行需要耗费一定的时间、金钱、精力等成本，且是否能获得预期利益具有不确定性，因此并非每个案件都适用，申请执行人需要综合具体案件的各种因素进行评判和选择。

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《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》的颁布，突破了民事诉讼法的规定，赋予了申请执行人一种全新的权利和救济方式。当被申请执行人不履行和解协议的时候，申请执行人除了可选择申请恢复执行外，还可选择另行，要求被申请执行人按照和解协议承担违约责任，负担比原生效法律文书所确定的更重的义务。这样，就对被申请执行人加大约束，更好地保护了债权人的权益。
这就是执行和解协议的可诉性的核心内容：当被申请执行人不履行和解协议时，申请执行人享有“或执或诉”的选择权。但两种救济方式只能选择其一，不能同时进行。
具体实践中，申请执行人是选择“执”还是选择“诉”，申请执行人可以依据哪一种办法对自己有利而定。
如果执行和解协议减轻了被执行人的责任（比如协议中减少履行金额等），申请执行人可首选申请恢复执行；
如果执行和解协议增加了被执行人的责任（如增加了违约条款等），申请执行人可优先考虑选择另行。因为恢复执行仅是恢复原生效法律文书的执行，无法执行违约条款等内容；
如果执行和解协议中约定了第三人担保的问题，当被执行人或担保人不履行执行和解协议时，为了加大对担保人的执行力度、对担保人进行信用惩戒，申请执行人可优先考虑另行的救济途径。当然，由于另行需要耗费一定的时间、金钱、精力等成本，且是否能获得预期利益具有不确定性，因此并非每个案件都适用，申请执行人需要综合具体案件的各种因素进行评判和选择。

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《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》的颁布，突破了民事诉讼法的规定，赋予了申请执行人一种全新的权利和救济方式。当被申请执行人不履行和解协议的时候，申请执行人除了可选择申请恢复执行外，还可选择另行，要求被申请执行人按照和解协议承担违约责任，负担比原生效法律文书所确定的更重的义务。这样，就对被申请执行人加大约束，更好地保护了债权人的权益。
这就是执行和解协议的可诉性的核心内容：当被申请执行人不履行和解协议时，申请执行人享有“或执或诉”的选择权。但两种救济方式只能选择其一，不能同时进行。
具体实践中，申请执行人是选择“执”还是选择“诉”，申请执行人可以依据哪一种办法对自己有利而定。
如果执行和解协议减轻了被执行人的责任（比如协议中减少履行金额等），申请执行人可首选申请恢复执行；
如果执行和解协议增加了被执行人的责任（如增加了违约条款等），申请执行人可优先考虑选择另行。因为恢复执行仅是恢复原生效法律文书的执行，无法执行违约条款等内容；
如果执行和解协议中约定了第三人担保的问题，当被执行人或担保人不履行执行和解协议时，为了加大对担保人的执行力度、对担保人进行信用惩戒，申请执行人可优先考虑另行的救济途径。当然，由于另行需要耗费一定的时间、金钱、精力等成本，且是否能获得预期利益具有不确定性，因此并非每个案件都适用，申请执行人需要综合具体案件的各种因素进行评判和选择。

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《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》的颁布，突破了民事诉讼法的规定，赋予了申请执行人一种全新的权利和救济方式。当被申请执行人不履行和解协议的时候，申请执行人除了可选择申请恢复执行外，还可选择另行，要求被申请执行人按照和解协议承担违约责任，负担比原生效法律文书所确定的更重的义务。这样，就对被申请执行人加大约束，更好地保护了债权人的权益。
这就是执行和解协议的可诉性的核心内容：当被申请执行人不履行和解协议时，申请执行人享有“或执或诉”的选择权。但两种救济方式只能选择其一，不能同时进行。
具体实践中，申请执行人是选择“执”还是选择“诉”，申请执行人可以依据哪一种办法对自己有利而定。
如果执行和解协议减轻了被执行人的责任（比如协议中减少履行金额等），申请执行人可首选申请恢复执行；
如果执行和解协议增加了被执行人的责任（如增加了违约条款等），申请执行人可优先考虑选择另行。因为恢复执行仅是恢复原生效法律文书的执行，无法执行违约条款等内容；
如果执行和解协议中约定了第三人担保的问题，当被执行人或担保人不履行执行和解协议时，为了加大对担保人的执行力度、对担保人进行信用惩戒，申请执行人可优先考虑另行的救济途径。当然，由于另行需要耗费一定的时间、金钱、精力等成本，且是否能获得预期利益具有不确定性，因此并非每个案件都适用，申请执行人需要综合具体案件的各种因素进行评判和选择。

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《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》的颁布，突破了民事诉讼法的规定，赋予了申请执行人一种全新的权利和救济方式。当被申请执行人不履行和解协议的时候，申请执行人除了可选择申请恢复执行外，还可选择另行，要求被申请执行人按照和解协议承担违约责任，负担比原生效法律文书所确定的更重的义务。这样，就对被申请执行人加大约束，更好地保护了债权人的权益。
这就是执行和解协议的可诉性的核心内容：当被申请执行人不履行和解协议时，申请执行人享有“或执或诉”的选择权。但两种救济方式只能选择其一，不能同时进行。
具体实践中，申请执行人是选择“执”还是选择“诉”，申请执行人可以依据哪一种办法对自己有利而定。
如果执行和解协议减轻了被执行人的责任（比如协议中减少履行金额等），申请执行人可首选申请恢复执行；
如果执行和解协议增加了被执行人的责任（如增加了违约条款等），申请执行人可优先考虑选择另行。因为恢复执行仅是恢复原生效法律文书的执行，无法执行违约条款等内容；
如果执行和解协议中约定了第三人担保的问题，当被执行人或担保人不履行执行和解协议时，为了加大对担保人的执行力度、对担保人进行信用惩戒，申请执行人可优先考虑另行的救济途径。当然，由于另行需要耗费一定的时间、金钱、精力等成本，且是否能获得预期利益具有不确定性，因此并非每个案件都适用，申请执行人需要综合具体案件的各种因素进行评判和选择。